Een nieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement op de 18e woonlaag van een nieuwbouwcomplex kijkt uit over het park en het water. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een comfortabele uitvalsbasis in Amsterdam. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor deze buurt. Het is een van de vele [appartementen in Amsterdam] die de laatste jaren zijn gebouwd.
Een woning die helemaal af is
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Je hebt een zonneterras, een balkon en een parkeerplek in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.100 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De [buurt Amstel III deel A/B-Noord] is nog volop in ontwikkeling, met steeds meer voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op minder dan een kilometer, of bij de Vomar en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC Metropool zit op een steenworp afstand, en de Amsterdam International Community School is ook dichtbij. De apotheek Hondsrugpark zit om de hoek, en de huisarts is in Gezondheidscentrum Holendrecht. De bushalte Gebouw Atlas met lijnen 120, 276, 326 en 370 is op loopafstand, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op ongeveer 600 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft veel mogelijkheden.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B113, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €650.000. Dat is marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.989, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 93 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de 18e woonlaag en heeft een zonneterras, een balkon en een parkeerplek in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daardoor gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op minder dan een kilometer, de Vomar en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC Metropool is op 107 meter, en de apotheek Hondsrugpark op 339 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
