Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat in Amsterdam valt op door het energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning, geprijsd op €595.000. Dat is iets onder de gemiddelde vraagprijs van €633.183 in de buurt, maar boven de mediaan van €588.500. Het aanbod is daarmee marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch rustig. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens, en de gemiddelde leeftijd ligt tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen koopwoningen in de buurt, dus dit appartement is een uitzondering. Lees meer over de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die om de hoek zit, of bij de Lidl op twee straten verder. Ook Vomar en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: IKC Metropool zit naast de deur, en Basisschool Achtsprong is tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, maar met de fiets goed bereikbaar. De omgeving biedt veel voorzieningen, zoals een restaurant op loopafstand en een park of plantsoen om de hoek. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar de buurt bestaat volledig uit woningen van na 2010, dus het appartement is waarschijnlijk ook nieuwbouw.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B102, Amsterdam
De vraagprijs van €595.000 ligt onder het gemiddelde van €633.183 in de buurt, maar boven de mediaan van €588.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.959, wat voor dit appartement van 82 m² neerkomt op €7.256 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar gezien het energielabel A++ en de moderne bouw is de prijs marktconform.
Energielabel A++ is zeer zuinig, dus de stookkosten en elektriciteitsrekening zullen laag zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening vergeleken met oudere woningen.
In de buurt Amstel III deel A/B-Noord staan gemiddeld 56 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 26 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals AH to go (579 m), Lidl (848 m) en Vomar (1,1 km). Ook zijn er scholen, waaronder IKC Metropool op 99 m en Basisschool Achtsprong op 995 m. Een treinstation ligt op 800 m, en er is een park op 600 m.
De buurt telt 980 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (235) en weinig gezinnen met kinderen (40). De meeste bewoners zijn tussen 25 en 45 jaar (635). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (2.478 adressen per km²).
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat alle woningen in de buurt na 2010 zijn gebouwd, dus het appartement is vermoedelijk nieuwbouw.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.552 | €694.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.596 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B102, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
