Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat in Amsterdam-Zuidoost is een moderne woning met energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de energiezuinige nieuwbouw. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
Deze buurt is onderdeel van Amstel III/Bullewijk, een gebied dat de laatste jaren flink is vernieuwd. Het is een jonge buurt: de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en de bewoners zijn overwegend tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een actief uitgaansleven.
Om de hoek vind je IKC Metropool, een basisschool op nog geen 100 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op loopafstand, of iets verder bij Lidl of Vomar. Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van het appartement niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B105, Amsterdam
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €624.970, met een mediaan van €587.000. Dit appartement zit daar met €550.000 onder, maar het is wel kleiner dan gemiddeld (74 m² versus 89 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.432, terwijl het buurtgemiddelde €7.006 is. De prijs is dus aan de hoge kant per m², maar het energielabel A++ is een pluspunt.
Energielabel A++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Je kunt rekenen op een lage energierekening vergeleken met woningen met een lager label.
Het is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en jonge bewoners. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De buurt heeft een hoge dichtheid aan restaurants en uitgaansgelegenheden.
Ja, op nog geen 100 meter afstand zit IKC Metropool, een basisschool. Ook zijn er andere scholen zoals Basisschool Achtsprong en De Rozemarn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School dichtbij.
Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Amsterdam of verder.
De makelaar heeft het bouwjaar niet vermeld in de advertentie. Het is dus niet bekend hoe oud het appartement precies is. Wel is de buurt grotendeels na 2010 gebouwd, dus het is waarschijnlijk een relatief nieuw gebouw.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B105, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
