Nieuwbouwappartement op de 16e verdieping
Dit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat 5B105 ligt op de 16e woonlaag van een nieuwbouwcomplex in Amstel III deel A/B-Noord. Met 80 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een energielabel A++ is dit een moderne woning in een snel ontwikkelende buurt. De vraagprijs is 550.000 euro. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door de ligging op hoogte.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Je hebt een balkon en een zonneterras, en er is een parkeerkelder voor de auto. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Een buurt in ontwikkeling
Met 1.150 inwoners is dit een relatief jonge buurt: 63 procent is tussen de 25 en 45 jaar oud, en er wonen nauwelijks 65-plussers. Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. Een ander prijst de rust en het groen, maar merkt op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 845 meter of de Vomar op ruim een kilometer. Basisschool IKC Metropool zit op 93 meter, en de Apotheek Hondsrugpark is op 324 meter. De bushalte Gebouw Atlas is op 75 meter en wordt bediend door lijn N85, en op 92 meter stoppen de lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 575 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B105, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Amstel III deel A/B-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs van de 68 beschikbare koopwoningen op 636.962 euro, met een mediaan van 605.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.875 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 80 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Er is een balkon en een zonneterras, en een parkeerkelder voor de auto. De woning ligt op de 16e woonlaag.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen een energielabel A of hoger, en 98,4 procent van de woningen is gebouwd na 2010.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 93 meter, en de Apotheek Hondsrugpark op 324 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH to go op 577 meter, gevolgd door de Lidl op 845 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 575 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gebouw Atlas is op 75 meter en wordt bediend door lijn N85. Op 92 meter stoppen de lijnen 120, 276, 326 en 370 bij de halte Amsterdam, Gebouw Atlas. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 575 meter.
Wat vinden bewoners van deze buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de parken, winkels en horeca. Een ander prijst de rust en het groen, maar noemt de hygiëne bij vuilcontainers een probleem.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, het bouwjaar is 2026 en de woning is nieuwbouw. De woning wordt aangeboden sinds 17 februari 2026. Het appartement ligt op de 16e woonlaag en heeft een parkeerkelder.
