Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat heeft energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is en de stookkosten laag blijven. De woning van 94 m² is te koop voor €646.000, een prijs die iets boven het buurtgemiddelde ligt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn moderne energieprestatie. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend is.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid: 2.478 adressen per km². Het is een jonge buurt, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar (65%). Er zijn weinig kinderen en veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en alle woningen in de buurt hebben energielabel A of beter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar kinderdagverblijf IKC Metropool, dat op 105 meter ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is AH to go om de hoek (580 m) en Lidl op loopafstand (851 m). Basisschool Achtsprong (1 km) en De Rozemarn (1,1 km) zijn ook dichtbij. Het treinstation is op 800 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen zoals restaurants (400 m) en parken (600 m).
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B101, Amsterdam
De vraagprijs van €646.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€626.286) en de mediaan (€588.500). De gemiddelde prijs per m² is €6.959, wat bij 94 m² neerkomt op €654.146. De prijs is dus marktconform, mede door het uitstekende energielabel A+++.
Energielabel A+++ is het zuinigste label. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor laag, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het is een appartement van 94 m². Het bouwjaar staat niet in de advertentie, maar de woning heeft energielabel A+++, wat wijst op een recente bouw of grondige renovatie.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Metropool zit op 105 meter, Basisschool Achtsprong op 1 km en De Rozemarn op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School op 721 meter.
AH to go is het dichtstbij (580 m), gevolgd door Lidl (851 m), Vomar (1,1 km), Albert Heijn (1,2 km) en Jumbo (1,3 km). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B101, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
