Een nieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement op de 16e woonlaag kijkt uit over park en water, midden in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €646.000 zit de prijs precies op het niveau dat je in deze buurt mag verwachten, vergelijkbaar met het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam. Het is nieuwbouw, dus je stapt straks in een woning die nog door niemand bewoond is geweest.
Indeling en buitenruimte
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 250 m³. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², de makelaar geeft 93 m² op.
Een jonge buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt die vooral jonge mensen trekt: bijna twee derde is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer plekken om te eten en uit te gaan. Een ander waardeert het groen en de rust, maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. De buurt Amstel III deel A/B-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op nog geen kilometer afstand, of bij de Vomar en Albert Heijn iets verderop. Basisschool IKC Metropool zit op een steenworp afstand, en de Apotheek Hondsrugpark ligt om de hoek. De bushalte Gebouw Atlas is naast de deur, met onder andere lijn 120 en 326. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op ongeveer 600 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B101, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €646.000. Dat is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €636.962 ligt. Het verschil is ongeveer 1 procent. De prijs per vierkante meter is €6.946, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 m².
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De inhoud is 250 m³. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. De woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd opgeleverd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd opgeleverd. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen een energielabel A of hoger, dus dit appartement past in dat beeld.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool op 105 meter en de Apotheek Hondsrugpark op 336 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 580 meter, gevolgd door Lidl op 851 meter. De bushalte Gebouw Atlas zit op 63 meter met lijn N85, en op 78 meter met lijnen 120, 276, 326 en 370.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna twee derde tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert het groen en de rust, maar merkt op dat het bij de vuilcontainers vaak een rommel is.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op ongeveer 577 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes vlakbij, waaronder Gebouw Atlas op 63 meter met nachtbus N85 en overdag lijnen 120, 276, 326 en 370.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
