Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat valt op door het energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is in het energieverbruik. De woning van 82 m² wordt aangeboden voor € 575.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, maar de rest van de informatie geeft een goed beeld van wat je kunt verwachten. De prijs ligt onder het gemiddelde van € 633.183 in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en alle koopwoningen hebben energielabel A of beter. Het is een jonge buurt: de gemiddelde leeftijd ligt rond de 30 jaar, en er wonen veel alleenstaanden. De omgeving is levendig, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Lees meer over de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die om de hoek zit. Op loopafstand vind je ook Lidl en Vomar. Voor kinderen is er basisschool IKC Metropool, die naast de deur ligt, en de Amsterdam International Community School is een paar straten verder. Het treinstation is tien minuten lopen, en er zijn parken in de buurt om te wandelen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B52, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van € 575.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 626.286 in de buurt en ook onder de mediaan van € 588.500. Gezien de oppervlakte van 82 m² en het energielabel A++ is de prijs marktconform.
Energielabel A++ is zeer zuinig, dus de energiekosten zullen laag zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.
In de buurt Amstel III deel A/B-Noord worden koopwoningen gemiddeld in 26 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals AH to go (580 m), Lidl (851 m) en Vomar (1128 m). Ook zijn er scholen, waaronder IKC Metropool op 105 m, en een treinstation op 800 m.
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 415, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt is stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid.
Eefje Voogd Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.552 | €694.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.596 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B52, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
