Springweg 153
Springweg en omgeving Geertebuurt, Utrecht
BuurtEen appartement met een verhaal aan de Springweg
Aan de Springweg, in het hart van de Utrechtse binnenstad, vind je dit appartement uit 1920. Met een vraagprijs van €525.000 zit je hier op een bijzondere plek, want de vraagprijs ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €1.120.364. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de begane grond met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en een inhoud van 258 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 133 m², de makelaar geeft 68 m² op.
Leven in de Geertebuurt
De buurt Springweg en omgeving Geertebuurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo om de hoek. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs ligt op loopafstand, net als de Apotheek Boswijk. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op ongeveer een kilometer. Buslijn 2 stopt bij de Nicolaas Beetsstraat, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €771.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 32% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 59%, van €485.000 naar €771.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is gemiddeld en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Paul Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Springweg 153, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 32% onder de WOZ-waarde van €771.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten. De inhoud is 258 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 68 m² op, terwijl de BAG-registratie 133 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in deze buurt heeft 18% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (264 m) en Jumbo (418 m) voor boodschappen. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs ligt op 377 m. De Apotheek Boswijk zit op 230 m, en de huisartsenpraktijk De Reiger op ongeveer een kilometer. Buslijn 2 stopt bij de Nicolaas Beetsstraat op 208 m, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 769 m.
Hoe is de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt?
De buurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt", een ander waardeert de nabijheid van het centrum. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid.
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.120.364 in deze buurt. De woning is met 68 m² (volgens de makelaar) ook 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is €7.721, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op dit specifieke adres.
