Gansstraat 50A
Watervogelbuurt, Utrecht
BuurtEen licht appartement in de Watervogelbuurt
Aan de Gansstraat 50A in Utrecht vind je dit appartement uit 1993, met energielabel A. Met 95 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een woning die zich prettig laat indelen. De vraagprijs van €599.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.737. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben een gemiddelde prijs van €6.645 per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 294 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is €175 per maand.
Watervogelbuurt, een rustige wijk
De Watervogelbuurt telt zo'n 2.260 inwoners, waarvan relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt als veilig wordt beschouwd, een actieve en betrokken gemeenschap heeft en goed wordt onderhouden". De buurt Watervogelbuurt heeft een gemengde samenstelling, van gezinnen tot alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 246 meter of Coop op 310 meter. Voor kinderen is er de Agatha Snellenschool op 320 meter en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 534 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 845 meter en apotheek Boswijk op 452 meter. Buslijn 9, 29 en 341 stoppen op 125 meter bij halte Utrecht, Sterrenwijk, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 304 meter. De gemeente Utrecht biedt met 66 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gansstraat 50A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €599.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.737 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.305, terwijl het buurtgemiddelde op €6.645 ligt. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 294 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €175 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de erfpacht?
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat zo in de advertentie vermeld.
Zijn er risico's op dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen bijzondere aandachtspunten zijn voor deze locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 246 meter en Coop op 310 meter. De Agatha Snellenschool zit op 320 meter en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 534 meter. Huisartsenpraktijk Bosboomstraat is op 845 meter en apotheek Boswijk op 452 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 304 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Sterrenwijk op 125 meter, met buslijnen 9, 29 en 341. Op 235 meter ligt halte Utrecht, Tolsteegbrug met lijn 2. Tramhalte Utrecht, Station Vaartsche Rijn op 331 meter heeft lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 304 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt als veilig wordt beschouwd, een actieve en betrokken gemeenschap heeft en goed wordt onderhouden".
