Levendaal 150C
Levendaal-Oost, Leiden
BuurtEen appartement in het hart van Leiden
Dit appartement aan de Levendaal ligt in de Levendaal-Oost, een buurt die onderdeel is van de Binnenstad-Zuid. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €525.781 voor appartementen in Leiden. De woning is gebouwd in 1947 en heeft energielabel B. De prijs per vierkante meter is €5.461, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De woning zelf
Deze woning van 76 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 79 m²) heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €200 per maand.
Levendaal-Oost
Met bijna 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (74%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Levendaal-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 38 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met park" en waardeert de gezellige flat met veel oudere bewoners. Een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 56 meter, om de hoek dus, en de Hoogvliet op twee straten verder. Het Stedelijk Gymnasium Leiden en het Bonaventura College zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 400 meter. Buslijnen 169, 182, 183 en 187 stoppen bij halte Leiden, Plantage op 116 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op ruim een kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1947 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Levendaal 150C, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €415.000. Dat ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €525.781 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.461, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 76 m². De woning is sinds 6 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €200 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Wat is er te doen in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 56 meter, en de Hoogvliet op 396 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Stedelijk Gymnasium Leiden op 483 meter. Het park ligt op 200 meter. Bewoners geven de gemeente Leiden gemiddeld een 7,46.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 169, 182, 183 en 187 stoppen bij halte Leiden, Plantage op 116 meter. Ook halte Leiden, Kraaierstraat is dichtbij. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1.045 meter. Er zijn meerdere busverbindingen in de omgeving.
