Een monumentaal appartement aan de Hogewoerd
Dit appartement uit 1750 ligt midden in de historische binnenstad van Leiden, in de buurt Levendaal-Oost. Met 140 vierkante meter woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde appartement in de buurt, dat op 103 vierkante meter ligt. De vraagprijs is 650.000 euro. Wie zoekt naar appartementen in Leiden vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een woning met historische charme
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en beslaat twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 50 euro per maand. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
Levendaal-Oost: levendig en stedelijk
Met bijna 2.900 inwoners is dit een dichtbevolkte, jonge buurt: zo'n 40 procent is tussen de 25 en 45 jaar en driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Levendaal-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een fijne buurt, bijna ideaal".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand: Dekamarkt ligt op 145 meter en Hoogvliet op 232 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Haanstra Basisschool op 629 meter. De huisarts zit op 412 meter en de Haven Apotheek op 416 meter. De bushalte Leiden, Kraaierstraat is op 105 meter en wordt bediend door lijnen 169, 182, 183 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als hittestress in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en andere makelaarsplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hogewoerd 99, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.643 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 140 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en beslaat twee woonlagen. De makelaar vermeldt dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 50 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1750, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Dekamarkt op 145 meter en Hoogvliet op 232 meter. De huisarts zit op 412 meter en de apotheek op 416 meter. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. De bushalte Leiden, Kraaierstraat is op 105 meter met lijnen 169, 182, 183 en 187.
Hoe is de buurt Levendaal-Oost?
Levendaal-Oost is een stedelijke buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte."
