Klein Vijverdal 32
Onder de Linden, Arnhem
BuurtEen appartement met een flinke meerprijs
Dit appartement aan Klein Vijverdal 32 ligt in de buurt Onder de Linden, een rustige wijk in Arnhem. Met een vraagprijs van €459.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is in 2012 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
Een woning uit 2012 met label A
Deze woning heeft een woonoppervlak van 88 m² volgens de BAG-registratie. Het appartement is gebouwd in 2012 en beschikt over energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Onder de Linden telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Heel fijn om te wonen". De buurt Onder de Linden heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 450 meter, of bij de Coop op nog geen kilometer. Basisschool Kunstrijk zit om de hoek, op zo'n 250 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met VMBO 't Venster op 164 meter. De huisartsenpraktijk Maatschap Huisartsen Aquamarijn en de Service Apotheek Biermasz liggen beide op ongeveer 550 meter. Buslijn 13 stopt bij de halte Arnhem, Groot Vijverdal op 159 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 928 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Timmer Makelaars | NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klein Vijverdal 32, Arnhem
Waarom ligt de vraagprijs van dit appartement zo hoog?
De vraagprijs van €459.000 ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €297.438. Het woonoppervlak van 88 m² is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m², en de prijs per m² is met €5.216 ook hoger dan het gemiddelde van €4.771 in de buurt. Het prijsoordeel is daarom 'aan de hoge kant'.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 88 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Timmer Makelaars | NVM bevat geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woning wordt op dit moment alleen via deze makelaar aangeboden.
Hoe is de buurt Onder de Linden om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Heel fijn om te wonen". De buurt heeft ongeveer 1.400 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 458 meter en de Coop op 937 meter. Basisschool Kunstrijk zit op 242 meter en VMBO 't Venster op 164 meter. De huisartsenpraktijk Maatschap Huisartsen Aquamarijn ligt op 538 meter en de Service Apotheek Biermasz op 569 meter. Buslijn 13 stopt bij de halte Arnhem, Groot Vijverdal op 159 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Groot Vijverdal op 159 meter, waar buslijn 13 stopt. Ook de halte Arnhem, Het Venster op 164 meter wordt bediend door buslijnen 605 en 802. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 928 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2012. De advertentie vermeldt geen specifieke isolatiekenmerken, zoals dubbel glas of vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Onder de Linden staan op dit moment 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €297.438 en de mediaanprijs is €327.250. De goedkoopste woning kost €175.000 en de duurste €385.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 69 m².
