Bartholomeus Diazstraat 10-1
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1925 in Balboaplein e.o.
Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan een rustige weg in een woonwijk, in de buurt Balboaplein e.o. Met een vraagprijs van €440.000 zit de prijs 3% boven de WOZ-waarde, wat de vraagprijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is volledig in eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €150 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 m², de makelaar geeft 49 m² op.
De buurt Balboaplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt: "er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan". De buurt Balboaplein e.o. heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 214 meter of Dirk op 256 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Joop en Willy Westerweel op 170 meter. De huisarts zit op 622 meter, de apotheek op 183 meter. De tramhalte Marco Polostraat is op 62 meter met lijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €428.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €312.000 naar €428.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bartholomeus Diazstraat 10-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €440.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €428.000, die is vastgesteld per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €312.000 naar €428.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 m², de makelaar geeft 49 m² op.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De woning is volledig in eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 214 meter en Dirk op 256 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel is op 170 meter. De huisarts zit op 622 meter en de apotheek op 183 meter. De tramhalte Marco Polostraat is op 62 meter met lijnen 13, 18 en 247.
Hoe is de buurt Balboaplein e.o. beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt: "er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan".
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Balboaplein e.o. staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €494.917 en een mediaan van €470.000. De prijzen variëren van €420.000 tot €740.000. De gemiddelde prijs per m² is €8.708.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Marco Polostraat is op 62 meter, met tram- en buslijnen 13, 18 en 247. Het Mercatorplein is op 313 meter met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
