Hoogbrugstraat 31B

De woning aan Hoogbrugstraat 31B in Maastricht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €216.000 ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs in Wyck (€567.994). Dat komt deels doordat het appartement met 48 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per m² is met €4.500 wel marktconform voor de buurt. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze populaire buurt.

Het pand is gebouwd in 1634, wat het een van de oudere woningen in Wyck maakt. In de buurt is 34,7% van de woningen van vóór 1945. Een oud pand kan vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.

Wyck is een levendige, stedelijke buurt met veel horeca, winkels en een hoog voorzieningenniveau. Er wonen veel studenten en jonge alleenstaanden; de buurt telt 2.880 eenpersoonshuishoudens. Het is er druk en centraal, met het station en het centrum op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Wyck ligt op 329 meter, Openbare Basisschool Binnenstad op 581 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Montessori College Maastricht (226 meter) en Sint-Maartenscollege (731 meter).

Het treinstation van Maastricht ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.