Lichtstraat 211
Witte Dame, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement in hartje Eindhoven
Dit appartement aan de Lichtstraat 211 ligt in de Witte Dame, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer. Met 165 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs van €750.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A++, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 165 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Witte Dame
Met ruim 2.200 inwoners is dit een compacte buurt waar veel jongvolwassenen wonen, zo'n 60 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Witte Dame geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander merkt op dat hoge struiken en slechte verlichting langs doorgaande wegen een onveilig gevoel geven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 148 meter, om de hoek dus, en de SPAR is twee straten verder. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 386 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen vind je beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 14 en 114 stoppen op 87 meter bij het Wilhelminaplein, en treinstation Eindhoven Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Best Intermediair Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lichtstraat 211, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 64 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €2.094.045 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de buurt kent ook veel duurdere opties, met een maximale vraagprijs van ruim 17 miljoen.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 165 vierkante meter. Dat is 51 procent groter dan het buurtgemiddelde van 109 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 148 meter, de SPAR op 374 meter en Albert Heijn op 614 meter. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 386 meter en Saltomontessorischool de Trinoom op 564 meter. Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is alles dichtbij.
Hoe is de buurt Witte Dame qua bevolking?
De buurt heeft ongeveer 2.250 inwoners, waarvan 60 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, zo'n 59 procent. Het is een levendige buurt met veel jonge mensen, maar ook 9 procent is 65 jaar of ouder.
