Een appartement aan het water in De Wijert
Dit appartement aan de Hora Siccamasingel ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een balkon en uitzicht over het park en het water. Met een laatst bekende vraagprijs van €265.000 was de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €245.796. Het aanbod van appartementen in Groningen laat zien dat dit type woning in de stad veel voorkomt. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1961 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €217 per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Wijert, een groene buurt met voorzieningen
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,1; een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een andere bewoner noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt De Wijert heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en scholen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Tamarisk op 250 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht zit op bijna een kilometer, de Service Apotheek Helpman op ruim 500 meter. Buslijnen 8, 9, 10 en 85 stoppen op 245 meter bij de halte Jan Luykenstraat. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €260.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €211.000 naar €260.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hora Siccamasingel 123, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 lag 2% boven de WOZ-waarde van €260.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €211.000 naar €260.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter vind je een Albert Heijn en een Lidl. Basisschool De Tamarisk zit op 250 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. De huisartsenpraktijk De Vecht zit op bijna een kilometer, de Service Apotheek Helpman op ruim 500 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Jan Luykenstraat, op 245 meter, met buslijnen 8, 9, 10 en 85. Ook de halte H.R. Holststraat op 268 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van De Wijert?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". Een derde bewoner merkt op dat de buurt slecht verbonden is met het OV, wat voor hem een reden was om te verhuizen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedroeg €217 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
