Hugo de Grootplein 13-4
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost · 1052 KV Amsterdam
Een klassiek appartement aan het Hugo de Grootplein
Aan het Hugo de Grootplein in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost staat dit appartement uit 1900. Met een woonoppervlakte van 45 vierkante meter is het een compacte woning in een levendige Amsterdamse buurt. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag 18% onder het buurtgemiddelde van €545.914, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte vermeld. De woning werd aangeboden zonder specifieke details over de indeling of installaties.
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Met ruim 3.200 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Twee derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost kent een hoge bebouwingsdichtheid, met vrijwel geen eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 79 meter en Dirk op 138 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is om de hoek, op 88 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op ruim een kilometer, de BENU Apotheek Nassau op 156 meter. Tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12 ligt naast de deur, en bushaltes met lijnen 80, N80, 18 en N82 zijn twee straten verder. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties die een beeld geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Grootplein 13-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.914 in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De mediaanprijs in de buurt was €525.000. Met een woonoppervlakte van 45 m² kwam de prijs per vierkante meter op €10.000, terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.538 was. De laagste vraagprijs in de buurt was €360.000 en de hoogste €1.080.000.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers stond niet in de advertentie. Ook over een eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin is niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken beschikbaar.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor was het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 79 meter en Dirk op 138 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 88 meter en Daltonschool De Waterkant op 414 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Marcanti College en Het Cartesius Lyceum beide op ongeveer 500 meter afstand.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Twee derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf het Hugo de Grootplein?
Tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12 ligt op 42 meter. Bushaltes zijn er ook dichtbij: Amsterdam, G.v. Ledenberchstraat met lijnen 80 en N80 op 168 meter, en Gillis van Ledenberchstr met lijnen 18 en N82 op 170 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op bijna twee kilometer.
