Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozenstraat in de Jordaan ademt Amsterdamse sfeer. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een karakteristiek pand uit 1933. De vraagprijs van €475.000 is scherp te noemen, want dat ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Amsterdam in de buurt.
De buurt Elandsgrachtbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vaste gezichten, iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam, oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn, Ekoplaza of Dirk, allemaal om de hoek. De 14e Montessorischool De Jordaan en Basisschool Dr. Rijk Kramer zijn op loopafstand. Het is een bruisende buurt waar je 's ochtends je brood haalt en 's avonds een terrasje pakt. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lion Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Rozenstraat 175-1, Amsterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Gegevens uit Elandsgrachtbuurt
Gegevens uit Elandsgrachtbuurt
152 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Rozenstraat 175-1, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €784.545 in de Elandsgrachtbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €700.000. Het appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning in de Jordaan.
De buurt krijgt een 8,8 van bewoners. Ze noemen het gezellig met vaste gezichten, een mix van winkels en kroegjes, en goede OV-verbindingen. Er zijn wel toeristen, maar dat stoort niet echt. Enkele bewoners merken hangjongeren op, maar criminaliteit is er weinig.
Boodschappen doe je bij Albert Heijn, Ekoplaza of Dirk, allemaal op een paar minuten lopen. Scholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan en Basisschool Dr. Rijk Kramer zitten om de hoek. Ook zijn er veel restaurants en horeca in de buurt.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. De tram en bus zijn goed bereikbaar, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A en 22,2% label A+. Het bouwjaar 1933 kan duiden op minder goede isolatie, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €784.545 en de gemiddelde prijs per m² is €8.588. Er zijn 63 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €988.890.
6 woningen in de buurt Elandsgrachtbuurt
