Verkocht onder voorbehoud
Centrumeiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 op Centrumeiland ademt moderne zuinigheid met energielabel A+++. Met 90 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €615.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €722.737, wat het een scherpe optie maakt in deze jonge wijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Centrumeiland is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Een bewoner zegt: 'Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enig gevaar buiten spelen.' De buurt telt 1.130 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Centrumeiland.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, twee straten verder. Basisschool De Schatkaart zit naast de deur, en ook Laterna Magica en De Poseidon zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Huiswoudstraat 70, Amsterdam
De vraagprijs van €615.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €722.737 in de buurt. Het appartement is met 90 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2022 maken het een zuinige woning.
Centrumeiland is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en de veiligheid voor kinderen om buiten te spelen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 9,0 op basis van één review.
Op loopafstand vind je basisschool De Schatkaart (69 m) en de Dekamarkt (342 m). Ook zijn er meerdere andere scholen en supermarkten binnen een paar honderd meter. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 200 meter.
Het appartement heeft energielabel A+++, het zuinigste label. Het is gebouwd in 2022, wat betekent dat het voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20 minuten.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 36 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven aan dat kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.737 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.407 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €2.301 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.737 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.407 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €2.301 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.060 | €692.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Huiswoudstraat 70, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
