IJburglaan 902

De woning aan IJburglaan 902 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €575.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.054.400) en ook onder de mediaan (€777.000). Het appartement is met 103 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m², maar heeft een gunstig energielabel A. De prijs is marktconform voor een appartement van deze grootte en bouwjaar in Rieteilanden-West.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op bus of tram. Tram 26 stopt in de buurt en verbindt met het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je snel op de ringweg A10. De buurt is goed bereikbaar, maar niet direct naast een station.

Rieteilanden-West is een rustige, groene wijk op IJburg met veel waterpartijen. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel speelplekken en sportmogelijkheden. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2161), maar het voelt ruim door het vele groen. Er wonen relatief veel gezinnen en de inkomens zijn gemiddeld.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) zit op 265 meter, en basisschool de Archipel op 695 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Terra Nova op 586 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Het Spectrum) op 238 meter.

Een appartement uit 2003 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Wel is het verstandig om bij bezichtiging de staat van de VvE en het onderhoudsplan te bekijken, maar dat geldt voor elke woning.

In Rieteilanden-West stonden verkochte woningen gemiddeld 73 dagen te koop. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.