Een statig appartement met karakter
Dit appartement aan de Industriestraat in Hengelo ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 120 m² woonoppervlakte biedt het royale ruimte, verdeeld over ruime kamers met hoge plafonds. De vraagprijs van €675.000 ligt fors boven het gemiddelde van andere appartementen in Hengelo, maar dat past bij een woning van dit formaat en deze uitstraling.
Tuindorp-Zuid: rustig en groen
De buurt Tuindorp-Zuid is een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 2800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk, met een mix van koop- en huurwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, maar dit pand uit 1925 is een van de oudere.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je een Aldi en een Jumbo, en twee straten verder een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zoals KBS de Wheele en Beekpark liggen op loopafstand, al zijn ze wel wat verder dan een kilometer. Het treinstation van Hengelo is op tien minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet stadsleven.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JB Vastgoed Advies en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 43, Hengelo
Is €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €675.000 ligt 101% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€336.063). Dat is een groot verschil, maar dit appartement is met 120 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van specifieke onderdelen; het is een optelsom van alle energieaspecten.
Hoe is de buurt Tuindorp-Zuid om in te wonen?
Tuindorp-Zuid is een rustige, groene wijk met een gemengde bevolking. Er wonen veel mensen tussen de 25 en 65 jaar, en er zijn zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (130 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van supermarkten en scholen op loopafstand.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft een goede basis. Binnen 200 meter vind je een Aldi, Jumbo en Albert Heijn. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand, en het treinstation van Hengelo ligt op 1,4 km. Ook zijn er parken en restaurants dichtbij.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1925?
Het bouwjaar is 1925, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Oudere woningen kunnen aandachtspunten hebben, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden. Het energielabel D kan een indicatie zijn, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden afgelopen periode 50 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
