J.J. Cremerplein 29-1
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1912 aan het J.J. Cremerplein
Dit appartement aan het J.J. Cremerplein 29-1 in Amsterdam was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. De woning uit 1912 heeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.447, wat het prijsoordeel scherp maakte. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was de energiezuinigheid van deze woning niet bekend. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1912. De makelaar had geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 53 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in de Cremerbuurt-West
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West telt 3410 woningen, waarvan 31% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Brede School Annie M.G. Schmidt zit ook twee straten verder, en de huisartsenpraktijk is op tien minuten lopen. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is naast de deur, en tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 is om de hoek. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1912 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J. Cremerplein 29-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 lag 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.447 in de buurt. Het prijsoordeel is daarmee scherp. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €10.046, terwijl deze woning op €8.019 per vierkante meter zat op basis van de BAG-oppervlakte. Er stonden destijds 38 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven. Het appartement is gebouwd in 1912. Verder waren er geen woningkenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is.V.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op 218 meter, de Albert Heijn op 277 meter. Basisschool Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 215 meter. De huisartsenpraktijk Integrale Huisartsenpraktijk West zit op 709 meter en de Service Staring Apotheek op 491 meter. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 zit op 126 meter.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De buurt telt 5.700 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 53 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
