Een appartement op de twaalfde verdieping in Tuindorp-Oost
Dit appartement aan de Lamérislaan 330 ligt in Tuindorp-Oost, een buurt in Utrecht waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €325.000 is dit het goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.909. Het is een appartement uit 1970 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een instap in de stad.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de twaalfde verdieping en heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De inhoud is 145 m³. Het is een compacte woning op één woonlaag, met een energielabel A.
Tuindorp-Oost: een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.400 inwoners is Tuindorp-Oost een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", dicht bij het Griftpark en met buurtfeesten die de boel hechter maken. Een ander is kritischer en spreekt over overlast van studenten en slecht onderhouden straten. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Tuindorp-Oost heeft in ieder geval een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen is pcbs De Regenboog om de hoek, en het Gerrit Rietveld College ligt ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. De bushalte Utrecht, Winklerlaan is naast de deur met lijn 55, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Voor dit adres zijn ook geen risico-indicaties beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kanters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lamérislaan 330, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere koopwoningen in Tuindorp-Oost?
De vraagprijs van €325.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.909. Het is daarmee het goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.573, terwijl dit appartement op €7.065 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 46 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de twaalfde verdieping en heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De inhoud is 145 m³. Het is een compacte woning op één woonlaag.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel A. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn is het dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 200 meter afstand. Jumbo en Aldi zitten op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn nog meer Albert Heijn-vestigingen binnen 1,5 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 64 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit de Lamérislaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Winklerlaan, op ongeveer 100 meter afstand, met buslijn 55. Ook Utrecht, De Gaard met lijn 5 en Utrecht, De Lichtkring met lijn 55 zitten op loopafstand. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op ongeveer 800 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin dit appartement ligt?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", dicht bij het Griftpark en met buurtfeesten. Een ander is kritisch over overlast van studenten en slecht onderhouden straten. De ervaringen lopen uiteen.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. pcbs De Regenboog is een basisschool op ongeveer 300 meter, en OBS Tuindorp op ongeveer 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Gerrit Rietveld College op ongeveer 280 meter afstand een optie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 73 koopwoningen verkocht in Tuindorp-Oost, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €470.178. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan.
