Een appartement met vrij uitzicht in een bosrijke omgeving
Op de zevende woonlaag van een appartementencomplex uit 2000 vind je dit lichte appartement met vrij uitzicht over de bomen. De ligging aan een rustige weg en de bosrijke omgeving maken het hier aangenaam wonen, terwijl de stad Arnhem dichtbij is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt dit appartement 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €815.000 in de buurt, en het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Arnhem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €210,35 per maand.
Het Dorp/Mariëndaal
Met 275 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Het Dorp/Mariëndaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". De beoordelingen zijn gebaseerd op 75 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool op 350 meter en Basisschool 't Panorama op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 193 meter en de apotheek op 247 meter. De bushalte Arnhem, Het Dorp met lijn 10 ligt op 72 meter, en Arnhem Centraal is op 1,6 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €417.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €270.000 naar €417.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is 78% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Sonsbeeck makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jachthoornlaan 66, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €417.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 2% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €270.000 naar €417.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de zevende woonlaag. De inhoud is 284 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 78% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet op 911 meter en Albert Heijn op 1044 meter. De huisartsenpraktijk zit op 193 meter en de apotheek op 247 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool op 351 meter en Basisschool 't Panorama op 562 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 1575 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Het Dorp op 72 meter, met buslijn 10. Op 135 meter ligt de halte Arnhem, Amsterdamseweg/Het Dorp met lijnen 105 en 110. Het treinstation Arnhem Centraal is op 1575 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 75 reviews. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners".
Hoe is de prijs per vierkante meter?
De vraagprijs is €425.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², wat neerkomt op €4.670 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.688. De vraagprijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €815.000.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €210,35 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet nader toegelicht in de advertentie.
