Jacob van Lennepkade 297-2
Cremerbuurt-West · 1054 ZW Amsterdam
Een klassiek appartement aan de Jacob van Lennepkade
Aan de Jacob van Lennepkade 297-2 in Amsterdam vind je een appartement uit 1906, een jaar waarin de stad volop in ontwikkeling was. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 was dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt die deel uitmaakt van de wijk Overtoomse Sluis. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar zult moesten kijken. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 60 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldde. Het appartement was aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Leven in de Cremerbuurt-West
Met ruim 5.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Extremely nice and cozy, lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 290 meter, of bij de Jumbo en Lidl op 366 meter. Voor kinderen is er Brede School Annie M.G. Schmidt op 238 meter, en de huisarts zit op 441 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 436 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat op 302 meter wordt bediend door lijn 1, en op 355 meter vind je halte Corantijnstraat met de lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €621.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 15% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €480.000 naar €621.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepkade 297-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 lag 15% onder de WOZ-waarde van €621.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum. Het was aan jou om te beoordelen wat dit betekende voor de prijs.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officieel label bekend is voor deze woning. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van een woning, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraken over doen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 60 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldde. Het appartement is gebouwd in 1906 en heeft daarmee een klassiek karakter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1906, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat 100% van de panden daar vóór 1970 is gebouwd, wat het risico op funderingsproblemen kan beïnvloeden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Jacob van Lennepkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de gevel van dit specifieke appartement. De buurt ligt aan een kade, waar verkeer altijd aanwezig is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 290 meter vind je een Albert Heijn, en op 366 meter zitten nog een Albert Heijn, een Jumbo en een Lidl. Ook op 378 meter is nog een Albert Heijn. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand. De grote supermarkt op 0,4 kilometer bevestigt dat je hier makkelijk je inkopen kunt doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Rhijnvis Feithstraat op 302 meter, bediend door lijn 1. Op 355 meter ligt halte Corantijnstraat met de lijnen 1, 15 en 17, en op 366 meter halte Hoofdweg met de lijnen 1, 7, 17, 18 en nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. Je hebt dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Op 238 meter vind je Brede School Annie M.G. Schmidt, een basisschool. Ook OBS Corantijn op 378 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 456 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,3 kilometer. Er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter. Het aanbod was dus ruim, met meerdere scholen binnen loopafstand.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West samengesteld?
De Cremerbuurt-West heeft 5.580 inwoners, waarvan 50% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 59% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 15% heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt "affordable compared to the rest of the city".
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Cremerbuurt-West was €623.579, en de mediaanprijs was €545.000. De vraagprijs van dit appartement, €525.000, lag 16% onder het buurtgemiddelde. Er waren 57 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €345.000 tot €1.250.000. Dit appartement is daarmee aan de lagere kant van het aanbod.
