Jaffa 13D

De woning aan Jaffa 13D in Rotterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€418.497) en is gelijk aan de mediaanprijs (€397.250). Met 78 m² komt dat neer op €5.064 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.432 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform, al moet je rekening houden met de energetische staat (label G).

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en hoge stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label D of lager.

In de buurt zijn in totaal 875 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Bewoners geven gemiddeld een 8,91 voor de buurt, al noemt een van hen de buurt "soms onveilig". Het is aan te raden om zelf een avondwandeling te maken en de sfeer te proeven.

Ja, Kralingen West heeft een uitgebreid aanbod. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR express. Ook scholen, kinderdagverblijven en een park (Kralingse Plas) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,7 km, dus met de fiets ben je er zo.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit appartement met label G mogelijk langer te koop staat, omdat kopers vaak een energiezuinige woning prefereren.

Ja, de woning wordt aangeboden via Stad en Land NVM Makelaars. Je kunt een bezichtiging aanvragen via hun website of via Funda/Pararius.