Een appartement in Kralingen West
Dit appartement aan de Taborstraat 84 ligt in Kralingen West, een buurt die bewoners waarderen om de rust en de nabijheid van voorzieningen. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier onder het buurtgemiddelde van €439.708, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een appartement uit 1981, en de vraagprijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van deze woning. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Kralingen West
Met ruim 16.000 inwoners is Kralingen West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91, en een van hen zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "schoon en vol met groen", al is het "soms onveilig". De buurt Kralingen West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 179 meter of Albert Heijn op 233 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is basisschool De Bavokring op 131 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 496 meter. De metrohalte Gerdesiaweg ligt op 86 meter met lijnen A, B en C, en treinstation Rotterdam Blaak is op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €333.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taborstraat 84, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €333.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €439.708 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over de indeling beschikbaar in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar is 1981, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 179 meter of Albert Heijn op 233 meter. Basisschool De Bavokring zit op 131 meter en de huisartsenpraktijk op 496 meter. De metrohalte Gerdesiaweg ligt op 86 meter met lijnen A, B en C, en treinstation Rotterdam Blaak is op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "schoon en vol met groen", maar merkt op dat het "soms onveilig" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details over de energieprestatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningdetails staan niet in de advertentie.
