Bartholomeus Diazstraat 20H
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1925 aan de rand van de Baarsjes
Dit appartement aan de Bartholomeus Diazstraat ligt in de buurt Balboaplein e.o., een deel van Amsterdam waar veel vooroorlogse bouw staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.211, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1925 met een woonoppervlakte van 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, aantal kamers of aanwezigheid van buitenruimte ontbreken. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd.
Balboaplein e.o.
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "niet veel groen in de buurt" is. De buurt Balboaplein e.o. heeft een woningvoorraad die voor een groot deel uit huurwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten afstand of Albert Heijn om de hoek. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit op loopafstand, en de huisartsenpraktijk is ook dichtbij. De apotheek zit naast de deur. Tramhalte Marco Polostraat is op 85 meter, met lijnen 13, 18 en 247; station Amsterdam Lelylaan ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de bouw vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is; hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bartholomeus Diazstraat 20H, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €515.211 in de buurt Balboaplein e.o. De prijs per vierkante meter is €13.021, terwijl het buurtgemiddelde op €8.779 ligt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging, maar de makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige beschikbare cijfer. Bij een vraagprijs van €625.000 komt dat neer op €13.021 per vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit appartement.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoe is de buurt Balboaplein e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en het Rembrandtpark. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk schoon en netjes" is, maar vindt dat er "niet veel groen" is. De meningen over groen verschillen dus.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 228 meter en Albert Heijn op 244 meter, beide op loopafstand. Aldi is op 508 meter en er zijn nog twee andere Albert Heijn-vestigingen binnen 700 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Marco Polostraat is op 85 meter en wordt bediend door tramlijnen 13, 18 en 247. Ook halte Mercatorplein is dichtbij, met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.963 meter, dus voor treinreizen moet je een stukje fietsen of de tram pakken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
