Een appartement met dakterras in de Scheldebuurt
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Jekerstraat heeft een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met 110 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 105 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs is 875.000 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 1 mei 2051. De VvE-bijdrage is 200 euro per maand.
De buurt
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De buurt Scheldebuurt-Midden heeft een mix van koop- en huurwoningen, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 158 meter of de Coop op 290 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Dongeschool op 293 meter en het Mediacollege Amsterdam vmbo op 321 meter. De BENU Apotheek Maas zit op 163 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,5 kilometer. Tram 12 stopt bij de haltes Maasstraat en Waalstraat, beide op loopafstand. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 897.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van 697.000 naar 897.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JLG Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jekerstraat 66-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 875.000 euro ligt 2% onder de WOZ-waarde van 897.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van 697.000 naar 897.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 351 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2051, wat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgekocht of een canon worden betaald.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 200 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis, de gevel en het dak. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de VvE.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dongeschool (basisonderwijs) op 293 meter en het Mediacollege Amsterdam vmbo op 321 meter. Ook de 15e montessorischool van Maas en Waal zit op 351 meter en het Berlage Lyceum op 361 meter. Er zijn dus meerdere opties voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram 12 stopt bij de haltes Maasstraat (170 meter) en Waalstraat (193 meter), beide op loopafstand. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere delen van de regio.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
