Een klassiek appartement in de Scheldebuurt
Dit appartement uit 1930 ligt in de Scheldebuurt-Midden, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur en levendige sfeer. Met een vraagprijs van 775.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen rond de 777.000 euro ligt. De vraagprijs per vierkante meter is met 8.708 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 8.948 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter en een balkon
Deze tussenverdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 274 kubieke meter en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 augustus 2053. De VvE-bijdrage bedraagt 249 euro per maand.
Leven in de Scheldebuurt-Midden
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen (48%). Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander waardeert de rust en de ligging: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." De buurt Scheldebuurt-Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 260 meter of de Coop op 279 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 15e montessorischool van Maas en Waal op 211 meter, en het Mediacollege Amsterdam vmbo op 381 meter. De huisarts is wat verder weg, op 1,6 kilometer, maar de BENU Apotheek Maas zit op 199 meter. Het OV is goed geregeld: tramhalte Waalstraat op 180 meter met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken, met het Beatrixpark op 300 meter.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning betreffen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 36 dB en door vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perfect House Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biesboschstraat 17-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 775.000 euro ligt rond het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen 777.023 euro is. De mediaanprijs is 750.000 euro. Per vierkante meter wordt 8.708 euro gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde 8.948 euro is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Scheldebuurt-Midden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenverdieping (appartement) met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 274 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 260 meter en Coop op 279 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals de 15e montessorischool van Maas en Waal op 211 meter en het Mediacollege Amsterdam vmbo op 381 meter. De BENU Apotheek Maas zit op 199 meter, en de huisarts is op 1,6 kilometer afstand. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere tram- en bushaltes. De halte Waalstraat op 180 meter wordt bediend door lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. De halte Maasstraat op 283 meter heeft lijnen 4, 23, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.075 meter en is daarmee op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
