Jericholaan 57A01
Kralingen West · 3061 HB Rotterdam
Een bovenwoning aan het park in Kralingen West
Deze bovenwoning aan de Jericholaan ligt in Kralingen West, een buurt die volgens bewoners rustig is en waar alles dichtbij is. Met een laatst bekende vraagprijs van €389.000 was de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1902 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning lag op de 1e woonlaag en had een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. De ligging is aan een park en een rustige weg, in een woonwijk.
Kralingen West
Met ruim 15.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91; een van hen zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", al merkt die bewoner ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt Kralingen West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 394 meter of de SPAR express op 633 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum op 117 meter en de Bavokring op 567 meter. De huisarts zit op 834 meter en de apotheek op 428 meter. Tramhalte Jericholaan op 228 meter wordt bediend door lijn 7 en 15, en station Rotterdam Blaak ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een verhoogd paalrot-risico bij 2% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via A. De Jongh Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jericholaan 57A01, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €389.000. Dat was marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €439.708. De prijs per vierkante meter was €7.073 op basis van de makelaarsopgave van 55 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde lag op €5.294 per m². De woning is met 55 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. Het bouwjaar is 1902.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 394 meter en een SPAR express op 633 meter. Het Libanon Lyceum zit op 117 meter en de Bavokring op 567 meter. De huisarts is op 834 meter en de apotheek op 428 meter. Tramhalte Jericholaan op 228 meter wordt bediend door lijn 7 en 15, en station Rotterdam Blaak ligt op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. Een derde bewoner spreekt van "Een fijne buurt" met "genoeg voorzieningen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1902. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning had wel muurisolatie en dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 34,2% van de woningen een label D of lager.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning lag aan een park en aan een rustige weg, maar er werd geen tuin, balkon of terras genoemd in de advertentie. Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag, dus buitenruimte op eigen grond is niet vermeld. De ligging aan het park biedt wel groen in de directe omgeving.
