Oudedijk 229BV
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Kralingen West
Dit appartement aan de Oudedijk staat in Kralingen West, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en groen. Met een vraagprijs van €329.500 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.708, wat het een marktconforme optie maakt. De woning uit 1903 heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1903 en heeft een woonoppervlak van 51 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De prijs per vierkante meter ligt op €6.461, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven in Kralingen West
Met ruim 15.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." De buurt Kralingen West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 220 meter of de Ekoplaza op 434 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder De Bavokring op 330 meter en het Libanon Lyceum op 285 meter. De huisarts zit op 641 meter en de apotheek op 186 meter. De tramhalte Jericholaan ligt op 54 meter met lijnen 7 en 15, en metrolijn A, B en C vind je op 313 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het gebied van risico's geldt dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 62 dB boven de norm ligt, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een verhoogd paalrot-risico bij 2% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 229BV, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.500 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.708. Per vierkante meter is de prijs echter 22% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 51 m² kleiner is dan het gemiddelde van 83 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. Informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (28 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 220 meter en Ekoplaza op 434 meter. De huisarts zit op 641 meter en de apotheek op 186 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen 500 meter. De tramhalte Jericholaan ligt op 54 meter met lijnen 7 en 15.
Hoe is het wonen in Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het soms onveilig is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Jericholaan ligt op 54 meter met lijnen 7 en 15. De metrohalte Gerdesiaweg op 313 meter biedt lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
