3 uur geleden ontdekt
De Hoef I en II, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement aan de Judith Leysterstraat 25 in Alkmaar-West heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 63 m² woonoppervlak is het compact maar goed ingedeeld. De woning uit 1967 heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €285.000 is marktconform voor appartementen in Alkmaar.
De buurt De Hoef I en II is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig. Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast." De buurt telt ruim 3300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het park of plantsoen is om de hoek.
De Vomar supermarkt zit letterlijk naast de deur, op 7 meter. Ook Albert Heijn is om de hoek. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op loopafstand, en voortgezet onderwijs zoals PCC Fabritius en OSG Willem Blaeu zijn twee straten verder. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Judith Leysterstraat 25, Alkmaar
De vraagprijs van €285.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. Appartementen in De Hoef I en II worden gemiddeld voor €301.053 verkocht, dus deze prijs is marktconform. De gemiddelde verkoopprijs per m² is €4.626, wat bij 63 m² neerkomt op zo'n €291.000. De prijs ligt dus in lijn met de markt.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het is goed om hier rekening mee te houden bij het budgetteren. In de buurt heeft maar liefst 63,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Uit de buurtdata blijkt dat er in totaal 172 misdrijven zijn geregistreerd. Een bewoner geeft aan dat de flat zelf gezellig is, maar dat de flat ernaast wat minder veilig aanvoelt. Wel wordt er volgens dezelfde bewoner meer gelet op veiligheid en omstandigheden. Het is een gemengd beeld.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef zit op 74 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn PCC Fabritius (399 m) en OSG Willem Blaeu (682 m) dichtbij. Ook is er speciaal onderwijs met de Burgemeester de Wildeschool op 142 meter.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de verbinding met andere steden goed.
De buurt telt 3.345 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.130) en een mix van leeftijden. De grootste groep is 25-45 jaar (1.055), gevolgd door 45-65 jaar (940). Er zijn 395 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat wijst op veel alleenstaanden en stellen.
Ja, de Vomar supermarkt zit op 7 meter, letterlijk naast de deur. Ook Albert Heijn is om de hoek (180 m). Voor een restaurant hoef je niet ver: de dichtstbijzijnde zit op 400 meter. Een huisartsenpraktijk is op 600 meter, en een park of plantsoen op 200 meter. Alles is dus goed bereikbaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €301.053 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.968 | €398.830 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Judith Leysterstraat 25, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
