Juliana van Stolberglaan 275
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement uit 1930 lag in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag die volgens de makelaar zowel in het centrum als in een woonwijk lag. Met een laatst bekende vraagprijs van €400.000 zat dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde prijs rond de €437.935 lag. De vraagprijs was scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte van 87 m² volgens de makelaar. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 3e verdieping. Volgens de makelaar was er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €100 per maand. De oppervlakte verschilde tussen de BAG-registratie (83 m²) en de makelaar (87 m²).
Leven in Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.400 inwoners is Bezuidenhout-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63; een van hen noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een andere bewoner merkt op dat de buurt "een begin en leuke buurt" is, maar dat het "achteruit is gegaan". De buurt Bezuidenhout-Oost kent relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 134 meter, of iets verder bij Ekoplaza of Hoogvliet. Voor kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 778 meter en de apotheek op 285 meter. De tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 155 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 584 meter. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €390.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €275.000 naar €390.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder i4 Housing B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juliana van Stolberglaan 275, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €400.000. De WOZ-waarde was vastgesteld op €390.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt was €437.935, dus dit appartement zat daaronder. De prijs per vierkante meter was €4.598 op basis van de makelaarsopgave van 87 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €100 per maand. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €390.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 was de waarde met 42% gestegen, van €275.000 naar €390.000. De vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 134 meter, gevolgd door Ekoplaza en Hoogvliet op ongeveer 500 meter. Er is basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 778 meter en de apotheek op 285 meter. De tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 155 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim 9.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij", terwijl een ander zegt dat de buurt "een begin en leuke buurt" is, maar dat het "achteruit is gegaan".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Stuyvesantplein is op 155 meter en wordt bediend door lijn 6 en N1. Buslijn 23 stopt bij de halte Juliana van Stolberglaan op 398 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 584 meter. De woning lag in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Je kunt rekening houden met energiekosten die hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label.
