Een bovenwoning met zonneterras in Oudorp
Aan een rustige weg in de woonwijk Oudorp-Centrum ligt dit appartement uit 1980. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherpe prijs, want dat ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.500. De woning is een bovenwoning met een zonneterras op het zuiden. Het is een van de appartementen in Alkmaar die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 310 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en een inpandige garage. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €156 per maand.
Leven in Oudorp-Centrum
Met ruim 1.900 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk." Een ander noemt het "een rustige buurt voor de plek". De buurt Oudorp-Centrum heeft relatief veel koopwoningen, namelijk 75%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool VS De Sterrenzanger op 224 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 779 meter. De huisartsenpraktijk Kemper en Oldenburg zit op 775 meter en apotheek Acdapha Oudorp op 823 meter. Buslijn 10 stopt bij de halte Oudorp, Jupiterstraat op 173 meter, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 20 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Riet De-Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Junohof 16, Oudorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €727.500 in de buurt Oudorp-Centrum. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.571, terwijl het buurtgemiddelde €4.687 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras van 10 m² op het zuiden en een inpandige garage.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €156 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 224 meter ligt basisschool VS De Sterrenzanger. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 779 meter, en Albert Heijn zit op 854 meter. De huisartsenpraktijk Kemper en Oldenburg is op 775 meter en apotheek Acdapha Oudorp op 823 meter. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 10 stopt bij de halte Oudorp, Jupiterstraat op 173 meter en bij de Venusstraat op 216 meter. Bij de halte Alkmaar, Nieuwe Schermerweg op 293 meter stoppen de lijnen 123, 129, 160 en 162. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar Noord op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk." Een ander noemt het "een rustige buurt voor de plek".
Hoeveel koopwoningen zijn er in de buurt te koop?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt Oudorp-Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €727.500 en de mediaanprijs is €720.000. De goedkoopste woning kost €695.000 en de duurste €775.000. Deze woning ligt met €325.000 fors onder dat niveau.
