Junusstraat 4
Binnenstad, Wageningen
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Junusstraat 4 ligt in de Binnenstad van Wageningen, een buurt die bruist van het studentenleven en historische charme. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Wageningen. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1900 en inmiddels voorzien van energielabel C.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 79 vierkante meter. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een oordeel wordt geveld over welk getal het meest accuraat is. Het bouwjaar 1900 geeft het appartement een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De Binnenstad van Wageningen
Met ruim 3.300 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 84 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden." De buurt Binnenstad zelf heeft een hoog aantal misdrijven, 269 in totaal, maar dat cijfer zegt niets over hoe veilig je je hier voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Hoogvliet ligt op 367 meter, Lidl op 428 meter en Albert Heijn op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is SBO De Dijk op 628 meter en De Wereld op 671 meter. De huisarts zit op 325 meter en de apotheek op 330 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Hof van Gelderland op 300 meter, met buslijnen N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op 4,7 kilometer, dus voor de trein moet je even de fiets pakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1900 op kleigrond is gebouwd en 86 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Junusstraat 4, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de Binnenstad ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 537.344 euro en de mediaan op 462.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.688 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.520 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 79 vierkante meter. Het is een appartement in een pand uit 1900, met energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 86 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Junusstraat?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 367 meter, Lidl op 428 meter of Albert Heijn op 600 meter. De huisarts zit op 325 meter en de apotheek op 330 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder SBO De Dijk op 628 meter en De Wereld op 671 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Hof van Gelderland op 300 meter, met buslijnen N8 en 350.
Hoe is de buurt Binnenstad in Wageningen?
De Binnenstad heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 44 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 84 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 15,8 procent van de koopwoningen energielabel C.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Hof van Gelderland op 300 meter, met buslijnen N8 en 350. Ook de haltes Wageningen, Lawickse Allee op 376 meter en Wageningen, Costerweg op 465 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4,7 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
