Nieuw appartement aan het water in Alkmaar
Dit gloednieuwe appartement aan de Kanaaldijk ligt in 't Rak-Zuid, een buurt waar het water en de weg letterlijk om de hoek zijn. Met een vraagprijs van 491.105 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Alkmaar vindt hier een modern alternatief.
Drie kamers, twee woonlagen en een zonneterras
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 222 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een drukke weg en aan water, en het geheel is nieuwbouw.
Leven in 't Rak-Zuid
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Enkele bewoners: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd" en "Woon er al 43 jaar. Was een gezellige vriendschappelijke buurt." De buurt 't Rak-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 648 meter of de Vomar op 931 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool De Sterrenwachter op 318 meter en RKBS de Burijn op 367 meter. De huisarts zit op 481 meter, de apotheek op 852 meter. De bushalte Alkmaar, Glazenierstraat is op 97 meter met lijn 2, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 57 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaaldijk 298A1, Alkmaar
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. De woning is wel nieuwbouw, maar dat zegt niets over het label.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 491.105 euro voor een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.711 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.437 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 222 kubieke meter. Er is een zonneterras en een balkon aanwezig. De woning is nieuwbouw en ligt op de eerste woonlaag.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 648 meter, gevolgd door een Vomar op 931 meter. Voor het onderwijs zijn er twee basisscholen dichtbij: De Sterrenwachter op 318 meter en RKBS de Burijn op 367 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op loopafstand, zoals CSG Jan Arentsz op 583 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Glazenierstraat op 97 meter, met buslijn 2. Op 183 meter ligt halte Alkmaar, Voltastraat met de lijnen 151, 157, 251 en 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 1.473 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander: "Woon er al 43 jaar. Was een gezellige vriendschappelijke buurt." De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel kan daarom geen uitspraak worden gedaan. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
