Onder bod
Paramariboplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Crynssenstraat 59-1 ligt in de buurt Paramariboplein e.o., een deel van Amsterdam waar de stadse drukte en rust elkaar afwisselen. De woning uit 1928 is met een vraagprijs van €495.000 een opvallende verschijning in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt. De prijs ligt namelijk 31% onder het buurtgemiddelde van €713.720. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
De makelaar heeft geen woningkenmerken zoals kamers, indeling of buitenruimte gepubliceerd. Wat we wel weten: het is een appartement met een woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². Het bouwjaar is 1928, wat typerend is voor deze buurt waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd.
Met 3.745 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde leeftijd ligt relatief laag, de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" met "heel veel pleintjes voor je kinderen". Er is ook een kritische stem: "De bewoners zijn asociaal, niemand houdt de buurt netjes." De buurt Paramariboplein e.o. kent een mix van ervaringen.
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 95 meter, Aldi op 151 meter en Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter. Voor kinderen is er basisschool OBS Corantijn op 256 meter en kinderdagverblijven op 200 meter. De huisarts zit op 316 meter, de apotheek op 177 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tramhaltes Hoofdweg en Postjesweg op ongeveer 200 meter, waar trams 1, 7, 17 en 18 stoppen. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1928 stamt en het postcodegebied volledig vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Another Real Estate Agency (AREA) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Crynssenstraat 59-1, Amsterdam
De vraagprijs is €495.000. Dat is 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €713.720 in de buurt Paramariboplein e.o. De prijs per vierkante meter is €9.340 op basis van de BAG-oppervlakte van 53 m². Het buurtgemiddelde voor de prijs per m² ligt op €9.779. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel staat niet in de advertentie. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 1928 met een woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen". Een ander vindt het "gezellig" met veel pleintjes voor kinderen. Er is ook kritiek: een bewoner zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan" en dat niemand de boel netjes houdt. De ervaringen lopen dus uiteen.
De Albert Heijn ligt op 95 meter, de Aldi op 151 meter en Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter. Basisschool OBS Corantijn zit op 256 meter en er zijn meerdere kinderdagverblijven binnen 200 meter. De huisarts is op 316 meter, de apotheek op 177 meter. Voor het OV kun je bij de haltes Hoofdweg of Postjesweg op ongeveer 200 meter de trams 1, 7, 17 en 18 nemen. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen als gemiddeld wordt ingeschat.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij warm weer in de toekomst meer rekening moet houden met hitte in deze buurt.
De prijs per vierkante meter is €9.340, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 53 m². Het gemiddelde in de buurt ligt op €9.779 per m². De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, maar het verschil is beperkt.
Ja, treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes op ongeveer 200 meter: Hoofdweg en Postjesweg, waar trams 1, 7, 17 en 18 stoppen. Ook halte Witte de Withstraat op 241 meter biedt verbindingen met trams 1, 7 en 17. De tramhaltes hebben ook busverbindingen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Altijd leuk heel veel pleintjes voor je kinderen en ook veel oppas huizen dus eigenlijk perfect voor een gezin
De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes, de tuintjes worden als honden uitlaat plekken gebruikt, jammer maar deze buurt is extreem achteruit gegaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €713.720 | €749.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.779 | – |
| Huurprijs | €3.481 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Altijd leuk heel veel pleintjes voor je kinderen en ook veel oppas huizen dus eigenlijk perfect voor een gezin
De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes, de tuintjes worden als honden uitlaat plekken gebruikt, jammer maar deze buurt is extreem achteruit gegaan.
In onze buurt zijn de winkels en het ov goed bereikbaar! De buurt is hecht en ze letten goed op elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.184 | €672.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.553 | – |
| Huurprijs | €3.245 p/m | €3.083 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.166 | €704.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.948 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.640 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Crynssenstraat 59-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
