Hoogstraat 167C
Schrijversbuurt, Eindhoven
BuurtEen appartement in de Schrijversbuurt
Dit appartement aan de Hoogstraat 167C ligt in de Schrijversbuurt, een buurt in Eindhoven waar het met 3.570 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker druk en levendig is. Het is een koopwoning uit 1983 met energielabel C. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €712.737, wat het een marktconforme prijs maakt voor dit type woning. Ter vergelijking: appartementen in Eindhoven hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 49 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning zelf worden niet gegeven in de advertentie.
De Schrijversbuurt
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Heb jaren gewoond in Woensel. Fijne omgeving, gezellig." De buurt Schrijversbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 217 meter of Jumbo op 347 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Troubadour op 611 meter en het Van Maerlantlyceum op 542 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 532 meter en de Service Apotheek Ridas op 531 meter. De bushaltes Eindhoven, Rivierstraat (lijn 15 en 16) en Eindhoven, Mecklenburgstraat (lijn 18, 19, 319 en 619) zijn op loopafstand. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €205.000 naar €304.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Niels de Cort Makelaars & Woonadvies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 167C, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.000. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €712.737 in de Schrijversbuurt. De prijs per vierkante meter is €6.510, gebaseerd op de woonoppervlakte van 49 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 48%, van €205.000 naar €304.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 49 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie. Voor een inschatting van de kosten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 217 meter en Jumbo op 347 meter. Basisschool De Troubadour zit op 611 meter en het Van Maerlantlyceum op 542 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en de Service Apotheek Ridas zitten beide op ongeveer 530 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rivierstraat op 244 meter, met buslijnen 15 en 16. Ook Eindhoven, Mecklenburgstraat op 336 meter heeft meerdere lijnen: 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.561 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig." Er is ook kritiek: "Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je kunt er op dit moment geen conclusies over trekken.
