Kasteel Hillenraadweg 16A
Nazareth, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement in Nazareth
Dit appartement aan de Kasteel Hillenraadweg 16A ligt in de buurt Nazareth, een wijk in Maastricht. Met een vraagprijs van €249.000 is dit een appartement van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.831, wat scherp is vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.040 per m². Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement uit 1987 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 201 m³ en wordt verwarmd met een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en de eigendom is volledig. De VvE-bijdrage bedraagt €259 per maand. Het energielabel is C.
De buurt Nazareth
Met ruim 3.100 inwoners is Nazareth een vrij stedelijke buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Nazareth heeft een woningvoorraad van 1.706 woningen, waarvan 16% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartspraktijk Nazareth en de BENU Apotheek, beide op 144 meter. De Albert Heijn is op 443 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 496 meter. Buslijn 3 stopt op 165 meter bij de halte Maastricht, Kasteel Erensteinstraat. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 953 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 3 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €231.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €147.000 naar €231.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Piet Stohr Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Hillenraadweg 16A, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €249.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde van €231.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €3.831, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €272.545, met een mediaan van €249.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 201 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €231.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €147.000 naar €231.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 84% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zitten huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek, beide op 144 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 443 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 496 meter. Buslijn 3 stopt op 165 meter, en treinstation Maastricht Noord ligt op 953 meter.
Hoe is de buurt Nazareth?
Nazareth heeft ruim 3.100 inwoners en is vrij stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €259 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volledige eigendom.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, peiljaar 2022-2023.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label C.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.831, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 m². Het buurtgemiddelde is €3.040 per m². De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², wat de prijs per m² zou verlagen.
Ervaringen van Nazareth
Zo ervaren bewoners hun buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Het contact met de buren is top. Het enige is gewoon de troep die word achter gelaten bij de mileu parken, op de pleintjes waar de jeugd hangt en waar de kinderen spelen bij de speeltoestelen ligt ook gewoon de rommel en de gedumpte spullen. gewoon niet veilig en onhygiënisch.
Statistieken van Nazareth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €272.545 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.040 | – |
| Huurprijs | €591 p/m | €591 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.481 | €412.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kasteel Hillenraadweg 16A, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
