Kleine Gracht 25
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met karakter in het Boschstraatkwartier
Deze tussenwoning uit 1894 staat in het hart van Maastricht, in de buurt Boschstraatkwartier. De woning wordt aangeboden voor € 280.000, een prijs die 79% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.303.828 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 322 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is 35 m². Er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een gashaard. De ligging is aan een drukke weg en in het centrum.
Boschstraatkwartier
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Boschstraatkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige woningen en te hoge prijzen. Het aantal misdrijven ligt op 284 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 77 meter, om de hoek dus, en ook Albert Heijn en SPAR zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum zitten op 78 en 88 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Basisschool op 456 meter. Bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 136 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a,650. Treinstation Maastricht ligt op 982 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een groot aanbod aan restaurants en winkels.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klement Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleine Gracht 25, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 280.000 ligt 79% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.303.828 in het Boschstraatkwartier. De mediaanprijs in de buurt is € 300.000. Het is dus een relatief betaalbare woning voor deze buurt, al zegt dat niets over de staat van het pand.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 322 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 72 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² vermeldt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1894. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 77 meter, en ook Albert Heijn en SPAR zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum zitten op respectievelijk 78 en 88 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Basisschool op 456 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 136 meter en wordt bediend door lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a,650. Treinstation Maastricht ligt op 982 meter, dus op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige woningen en te hoge prijzen. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
