Kleine Gracht 25

Ja, de vraagprijs ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €333.714, wat deze woning relatief betaalbaar maakt voor het Boschstraatkwartier. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.798, terwijl deze woning uitkomt op €3.294 per m². Houd er rekening mee dat het energielabel niet bekend is, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

De woning is gebouwd in 1894, wat betekent dat het een monumentaal pand is met karakteristieke details. In de buurt is 46,2% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere huizen kunnen vragen om onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is niet duidelijk hoe energiezuinig de woning is.

Het is een tussenwoning met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 35 m². Dat is iets groter dan het buurtgemiddelde van 79 m² voor koopwoningen. De indeling is niet gespecificeerd, maar typisch voor een 19e-eeuws stadshuis met meerdere verdiepingen.

Het Boschstraatkwartier is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en restaurants dichtbij. Het treinstation ligt op 1,4 km, goed bereikbaar te voet of met de fiets.

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 77 meter, gevolgd door Albert Heijn (324 m) en SPAR (325 m). Voor basisscholen kun je naar Montessori Basisschool (456 m) of Basisschool Wyck (553 m). Voortgezet onderwijs is op 2,6 km afstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers bij oudere woningen het label niet vermelden als het slecht is.