Een negentiende-eeuws appartement aan de Kazernestraat
Dit appartement uit 1883 ligt in de buurt Alexanderplein e.o., een stukje Amsterdam waar de tijd lijkt stil te staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €815.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Ruim opgezet over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het appartement heeft een achtertuin en is gelegen op de eerste verdieping. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €320 per maand.
Een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking
Met ongeveer 400 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Alexanderplein e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de vele voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Dapper op loopafstand, net als het Metis Montessori Lyceum. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer en de apotheek is vlakbij. De tramhalte Mauritskade met lijnen 4, 14, 19, 25 en 37 ligt naast de deur, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €836.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €658.000 naar €836.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor dit gebied omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fred Koot Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kazernestraat 24H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €815.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €836.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het appartement heeft een achtertuin en is gelegen op de eerste verdieping. De inhoud is 361 m³.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1883) en het postcodegebied grotendeels uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Alexanderplein e.o. om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de vele voorzieningen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR express. De Openbare Basisschool De Dapper en het Metis Montessori Lyceum zitten in de buurt. De huisarts is gevestigd in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer en de apotheek is vlakbij. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Mauritskade ligt op 85 meter afstand en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 245 en N87. Ook halte Alexanderplein is dichtbij, met lijnen 1 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer 700 meter lopen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Alexanderplein e.o. is €1.028.125, gebaseerd op acht beschikbare woningen. De vraagprijs van dit appartement ligt 21% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs is €907.500.
