Wijttenbachstraat 59B
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruime benedenwoning in de Dapperbuurt
Deze benedenwoning aan de Wijttenbachstraat ligt in de levendige Dapperbuurt-Zuid, een buurt waar altijd iets te beleven valt. Met 94 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier kamers is dit een ruim appartement voor wie van de stad houdt. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met een achtertuin
De woning uit 1998 heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Je woont op de begane grond en hebt een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om een benedenwoning in een appartementencomplex. De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is 111 euro per maand. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Leven in de Dapperbuurt-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk, waar veel jonge mensen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 415 per jaar. De buurt Dapperbuurt-Zuid is een van de meest stedelijke delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 142 meter of de Albert Heijn op 176 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Dapper op 118 meter en Havo De Hof op 91 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 580 meter en de Linnaeus Apotheek op 166 meter. De tramhalte Dapperstraat met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245 ligt op 120 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 236 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 780.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijttenbachstraat 59B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 780.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 4% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 345 kubieke meter. Er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht, en die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. De VvE-bijdrage is 111 euro per maand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en dat er een cv-ketel aanwezig is.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de Dapperbuurt-Zuid staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 548.667 euro en de mediaan ligt op 525.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 37% boven dat buurtgemiddelde, maar met 94 m² is de woning ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m².
Hoe beoordelen bewoners de Dapperbuurt?
Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven."
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 91 meter ligt Havo De Hof, een school voor voortgezet onderwijs. De Openbare Basisschool De Dapper zit op 118 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 348 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals De Kraal op 427 meter en de Bataviaschool op 579 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Dapperstraat ligt op 120 meter en wordt bediend door lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Ook halte Linnaeusstraat met tramlijnen 7, 14, 25 en 245 is dichtbij, op 184 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 236 meter.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld.
