Keizersgracht 492B
Leidsegracht-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtWonen aan de Keizersgracht
Deze huurwoning aan de Keizersgracht 492B is een appartement van 105 m², gebouwd in 1664 en met energielabel C. De woning ligt in de grachtengordel, een van de meest karakteristieke delen van Amsterdam. Met een huurprijs van €4.750 per maand ligt de prijs 29% boven het buurtgemiddelde van €3.669, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Leidsegracht-Zuid
De buurt Leidsegracht-Zuid is een levendige buurt in het hart van de grachtengordel. Met 710 inwoners is het een relatief kleine gemeenschap, waar veel alleenstaanden wonen (60% van de huishoudens). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat zorgt voor een jonge en dynamische sfeer. De buurt kent weinig gezinnen met kinderen, maar des te meer mensen die genieten van het stadsleven. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een bruisende, centraal gelegen buurt.
Leven in de straat
In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Op loopafstand liggen meerdere supermarkten, waaronder een AH to go op 215 meter en een Albert Heijn op 423 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Barlaeus Gymnasium op 458 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 534 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor ontspanning en cultuur, met restaurants op steenworp afstand en het park op ongeveer 900 meter.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Amsterdam en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 492B, Amsterdam
Is de huurprijs van €4.750 marktconform?
De huurprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €3.669. Het is daarmee een prijzige woning voor de buurt, maar de ligging aan de Keizersgracht en het karakter van het pand kunnen dit deels verklaren. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Leidsegracht-Zuid worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. De energiekosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar het is goed om rekening te houden met de leeftijd van het pand uit 1664.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de omgeving, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De binnenstad is goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft alles wat je nodig hebt. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder een AH to go en een Albert Heijn. Ook zijn er scholen op loopafstand, zoals het Barlaeus Gymnasium en de 14e Montessorischool De Jordaan. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je de buurt niet uit.
Wat voor soort buurt is Leidsegracht-Zuid?
Leidsegracht-Zuid is een levendige buurt in de grachtengordel, met veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een relatief kleine gemeenschap met 710 inwoners, maar wel een die bruist van het stadsleven. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, maar des te meer restaurants en culturele voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Leidsegracht-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.674.750 | €1.435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.149 | – |
| Huurprijs | €3.669 p/m | €3.338 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keizersgracht 492B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
