Keizersgracht 643E
Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtAan de Keizersgracht
Dit appartement van 104 m² aan de Keizersgracht ademt de klassieke Amsterdamse grachtengrachtensfeer. Het bouwjaar 1860 geeft de woning karakter, met hoge plafonds en authentieke details. De vraagprijs van €1.035.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar past bij de allure van de locatie. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn formaat en ligging.
De Vijzelstraatbuurt
De buurt Vijzelstraatbuurt is een levendig stukje Grachtengordel-Zuid. Met 1.450 inwoners is het compact, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt kent een mix van jonge professionals en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (214 m) of de andere Albert Heijn twee straten verder (249 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (vijf minuten lopen) en ASVO (tien minuten lopen). Het Barlaeus Gymnasium is een kwartier lopen voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Booij Makelaardij Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 643E, Amsterdam
Is €1.035.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €847.500, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.258.482. Dat suggereert dat woningen hier vaak boven de vraagprijs worden verkocht. Het appartement is met 104 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs lijkt marktconform voor een grachtenpand van dit formaat.
Hoe snel worden woningen in de Vijzelstraatbuurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een krappe markt. Het is dus verstandig om snel te handelen als je interesse hebt.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, en 33,3% label D of lager. Omdat het pand uit 1860 stamt, is het goed om rekening te houden met mogelijke isolatie-uitdagingen.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De buurt ligt in de binnenstad van Amsterdam, waar parkeren vaak betaald en beperkt is. Er zijn geen specifieke parkeergegevens in de data, maar in de Grachtengordel geldt doorgaans een hoge parkeerdruk. Een parkeervergunning is meestal nodig.
Hoe is het openbaar vervoer in de Vijzelstraatbuurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,48 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen. Er zijn echter tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 9317) wijst op een goed OV-netwerk.
Wat voor soort mensen wonen er in de Vijzelstraatbuurt?
De buurt telt 1.450 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (565) en relatief weinig gezinnen met kinderen (120). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (520), gevolgd door 45-65 jaar (350). Het is een gemengde buurt met zowel jonge professionals als oudere bewoners.
Statistieken van Vijzelstraatbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €847.500 | €772.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.762 | – |
| Huurprijs | €3.133 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keizersgracht 643E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
