Stadhouderskade 120H
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen bel-etage met karakter aan de Stadhouderskade
Deze benedenwoning uit 1878 ligt in de levendige Sarphatiparkbuurt, midden in de Oude Pijp. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning voor de buurt, waar de gemiddelde koopwoning zo'n 70 vierkante meter telt. De vraagprijs van 995.000 euro ligt 29 procent boven het buurtgemiddelde van 769.136 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 453 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en er is ook een balkon. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 221,54 euro per maand.
De Sarphatiparkbuurt
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op 143 meter, of de Jumbo op 209 meter. Basisschool ASVO ligt op 402 meter en de huisartsenpraktijk De Wetering op 781 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 521 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 35 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 72 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld voor dit postcodegebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderskade 120H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 995.000 euro ligt 29 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 769.136 euro in de Sarphatiparkbuurt. De woning is met 126 vierkante meter ook 80 procent groter dan het buurtgemiddelde van 70 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.897 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 11.112 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 453 kubieke meter. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een balkon. Het is volle eigendom met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 221,54 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopadvertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1878, vóór 1970, en 100 procent van de panden in dit gebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen op 143 meter, de Jumbo op 209 meter. Basisschool ASVO is op 402 meter en de huisartsenpraktijk De Wetering op 781 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 521 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 35 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Albert Cuypstraat op 35 meter, met tramlijn 4. Op 100 meter ligt de bushalte Van Woustraat met nachtbus N85. Treinstation Amsterdam Amstel is op 1,8 kilometer afstand. Er zijn meerdere OV-opties binnen loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 44 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Een derde noemt de buurt druk met toeristen.
