Weteringbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Noorderstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam, met een energielabel A dat verrassend modern is voor een bouwjaar uit 1931. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een kleine familie. De vraagprijs van €899.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde straat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De Weteringbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, met een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en stellen, en het straatbeeld wordt gedomineerd door historische panden. De buurt Weteringbuurt staat bekend om zijn mix van rustige grachten en bruisende pleinen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op twee straten afstand) of bij de Jumbo een paar minuten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC De Kleine Reus op loopafstand en ASVO iets verderop. Het Barlaeus Gymnasium is een optie voor het voortgezet onderwijs. De hele gemeente Amsterdam biedt natuurlijk nog veel meer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Nederlanden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Noorderstraat 76B, Amsterdam
Ja, de vraagprijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €1.249.583, wat het een scherpe prijs maakt. De gemiddelde verkoopprijs in de Weteringbuurt is €1.135.000, dus dit appartement is relatief betaalbaar. Houd er rekening mee dat de prijs per vierkante meter (€9.173) lager is dan het buurtgemiddelde van €18.634.
De Weteringbuurt is een levendige, centraal gelegen buurt in Amsterdam met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en culturele instellingen. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 212 per jaar relatief hoog voor een stedelijk gebied.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is opvallend voor een pand uit 1931 en wijst op goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.
Ja, op 0,3 kilometer afstand vind je een park of plantsoen. Dat is om de hoek. Ook de grachten in de buurt bieden groen en water.
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €1.249.583, met een mediaan van €1.299.500. Het aanbod is beperkt, dus de markt is krap.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.111.450 | €899.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.510 | – |
| Huurprijs | €3.131 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.135.562 | €900.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.672 | – |
| Huurprijs | €3.767 p/m | €3.713 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Noorderstraat 76B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
