Noorderstraat 76B
Weteringbuurt · 1017 TW Amsterdam
Een appartement met karakter aan de Noorderstraat
Aan de Noorderstraat 76B, in de levendige Weteringbuurt, vind je dit appartement uit 1931. Met een laatst bekende vraagprijs van €899.000 zat je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €1.140.537 was. Het is een appartement met een energielabel A, wat een zuinig label is. De woning werd aangeboden via meerdere kanalen, waaronder De Compagnie Makelaardij o.z. en Makelaardij De Nederlanden. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig en was het een volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €214 per maand.
De Weteringbuurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stadsdeel. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". De buurt is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Weteringbuurt vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 281 meter of Jumbo op 339 meter. Voor de kinderen is IKC De Kleine Reus op 211 meter en ASVO op 401 meter. De huisarts zit op 414 meter, de apotheek op 242 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijn 4 en N85 ligt op 290 meter, en metrolijn 52 vind je op 319 meter bij Vijzelgracht. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Compagnie Makelaardij o.z. en Makelaardij De Nederlanden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorderstraat 76B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €899.000 lag 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.140.537. De mediaanprijs in de buurt was €900.000, dus deze woning zat daar net onder. Het was een appartement van 100 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €8.990 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €16.174.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 281 meter, gevolgd door nog twee Albert Heijn-filialen en een Jumbo op 339 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus op 211 meter en ASVO op 401 meter. De huisarts zit op 414 meter en de apotheek op 242 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Prinsengracht ligt op 290 meter en wordt bediend door lijn 4 en N85. Op 306 meter vind je tramhalte Frederiksplein met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Metrostation Vijzelgracht op 319 meter biedt lijn 52 en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft" en vindt dat buurtbewoners niet betrokken zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per m² was €8.990, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €16.174, dus dit appartement lag daar aanzienlijk onder. De vraagprijs van €899.000 lag ook 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.140.537.
