Een grachtenpand met geschiedenis
Aan de Keizersgracht, in de Amstelveldbuurt, vind je dit appartement uit 1672. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een van de oudste delen van Amsterdam. De vraagprijs van €525.000 ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.445.600, wat het een scherpe prijs maakt voor deze locatie. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met een verhaal
Deze woning is gebouwd in 1672, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekendgemaakt. Het is een appartement, maar over het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets opgenomen in de advertentie.
De Amstelveldbuurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt in de Grachtengordel-Zuid. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Bewoners van de buurt Amstelveldbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft veel groen en is goed bereikbaar, al is er ook kritiek op de hygiëne bij de vuilcontainers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij een van de Albert Heijn-filialen, die op twee tot vijf minuten lopen liggen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Oude Turfmarkt op ruim 500 meter, en de Service Apotheek Utrechtsestraat zit om de hoek. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder IKC De Kleine Reus en ASVO. De tramhalte Keizersgracht ligt op 146 meter en wordt bediend door lijn 4 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bloomstone Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 720-1V, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een appartement aan de Keizersgracht?
De vraagprijs van €525.000 ligt 64% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.445.600 in de buurt. Dit komt vooral doordat het woonoppervlak met 53 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is €9.906, terwijl het buurtgemiddelde op €13.606 ligt. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook een stuk compacter dan veel andere appartementen in deze omgeving.
Wat zegt het bouwjaar 1672 over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1672 zegt alleen iets over de leeftijd van het pand, niet over de onderhoudsstaat. Het is een van de oudere panden in de buurt, waar 94,7% van de woningen vóór 1945 is gebouwd. De advertentie geeft geen details over de indeling of eventuele renovaties. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Verder zijn er geen gegevens over de staat van het appartement zelf.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label A, 11,8% label B en 35,3% label C. Maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 44 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij meerdere Albert Heijn-filialen, waarvan de dichtstbijzijnde op 228 meter ligt. De Service Apotheek Utrechtsestraat zit op 166 meter, en de huisarts is op 537 meter. Basisscholen zoals IKC De Kleine Reus en ASVO liggen op ongeveer 400 meter. De tramhalte Keizersgracht met lijn 4 en N85 is op 146 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Amstelveldbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Er is ook kritiek: "Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor is er geen informatie over het aantal kamers, de staat van het appartement of eventuele buitenruimte. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
