Kelderwindkade 75
Sportliedenbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement aan het water in Haarlem
Dit appartement uit 2020 ligt aan het water in de Sportliedenbuurt, een buurt die met ruim 1.600 inwoners en veel 25- tot 65-jarigen een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €1.100.000 zit dit aan de hoge kant, want dat ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €880.000. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
Deze woning op de vijfde verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 435 kubieke meter en er is een balkon. De woning heeft een parkeerkelder en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 127 vierkante meter, de makelaar geeft 134 vierkante meter op.
De Sportliedenbuurt
De buurt Sportliedenbuurt is een recente nieuwbouwwijk, want bijna een kwart van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 553 meter, de Dekamarkt op 557 meter of de Aldi op 565 meter. Voor kinderen is er basisschool De Kring op 238 meter en de Willem van Oranjeschool op 446 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 659 meter en de Frans Halsapotheek op 750 meter. Buslijn 15 stopt op 254 meter bij de Papentorenvest en buslijn 244 op 287 meter bij de Gedempte Oostersingelgracht. Treinstation Haarlem ligt op 624 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, net als spoorweglawaai met 67 dB Lden en industrielawaai met 54 dB Lden. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kelderwindkade 75, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat is 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €880.000, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter ligt de prijs 22% boven het buurtgemiddelde. De woning is recent gebouwd, in 2020, wat de hogere prijs deels kan verklaren. Er zijn op dit moment vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €485.000 tot €1.865.000.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De makelaar vermeldt een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De inhoud is 435 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 67 dB Lden, ook boven de norm, en industrielawaai 54 dB Lden, eveneens boven de norm. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 553 meter, de Dekamarkt op 557 meter of de Aldi op 565 meter. Basisschool De Kring zit op 238 meter en de Willem van Oranjeschool op 446 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa is op 659 meter en de Frans Halsapotheek op 750 meter. Treinstation Haarlem ligt op 624 meter, en bushaltes met lijn 15 en 244 zijn op 254 en 287 meter.
Wat voor buurt is de Sportliedenbuurt?
De Sportliedenbuurt heeft 1.680 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is tussen 25 en 45 jaar, 29% tussen 45 en 65 jaar. Ongeveer 38% van de huishoudens is eenpersoons. De buurt heeft relatief veel recente nieuwbouw: 22% van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico nu en in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, wat betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de openbare data.
