Karabiniersstraat 14
Ripperdabuurt, Haarlem
BuurtEen statig appartement in de Ripperdabuurt
Dit appartement uit 1884 ligt in de Ripperdabuurt, een buurt met veel karakter en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit een woning die zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €840.000 ligt. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat het prijsniveau marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Haarlem die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning een huis als soort woning.
De buurt Ripperdabuurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Ripperdabuurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 413 meter of Dekamarkt op 464 meter. Basisschool de Werkschuit ligt op 186 meter en de huisartsenpraktijk Noordermeer op 316 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kloosterstraat met lijnen 3, 568, 569 en N80, op 335 meter. Treinstation Haarlem ligt op 726 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.154.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €818.000 naar €1.154.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karabiniersstraat 14, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.150.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.154.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €840.000, maar dit appartement is groter dan het gemiddelde aanbod. De prijs per vierkante meter is €7.616 op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 41% gestegen, van €818.000 naar €1.154.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1884, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 413 meter en Dekamarkt op 464 meter. Basisschool de Werkschuit ligt op 186 meter en huisartsenpraktijk Noordermeer op 316 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kloosterstraat met lijnen 3, 568, 569 en N80, op 335 meter. Treinstation Haarlem ligt op 726 meter.
Hoe is de buurt Ripperdabuurt?
De Ripperdabuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de Ripperdabuurt. De gemiddelde vraagprijs is €840.000, met een minimum van €695.000 en een maximum van €985.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.848. Dit appartement ligt met €7.616 per m² boven dat gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A en 50% label C, maar geen enkel ander aanbod heeft label A+.
