Een nieuw appartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement aan de Kempenaarkade ligt in de Annabuurt en Suytkade, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van €505.500 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Helmond.
Een woning met drie kamers en een balkon
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde woonlaag van een galerijflat en hebt een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "Nvt" met een score van 8,5. De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op nog geen driehonderd meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Jan van Brabant College op ongeveer tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Pril zit twee straten verder. Het treinstation Helmond is op loopafstand, en de bushaltes aan het Station en de Spoorstraat bieden verbindingen met meerdere lijnen. De gemeente Helmond heeft verder een ruim aanbod aan supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai daaronder blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 11, Helmond
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €505.500 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €435.644 in de buurt. Dit is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde, en het appartement is nieuwbouw met een warmtepomp en vloerverwarming. Of dat de prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 290 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Jan van Brabant College zit op 892 meter en de huisartsenpraktijk Pril op 869 meter. Het treinstation Helmond is op 541 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt met lijnen zoals 23, 24 en 25.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een andere bewoner geeft een 8,5 zonder toelichting. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
