Kempenlaan 36
Belgiëplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Amsterdam Nieuw-West
Dit appartement uit 1994 ligt in de buurt Belgiëplein e.o., een rustige plek in Amsterdam Nieuw-West. Met een energielabel A is het een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van 450.000 euro is scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam in deze prijsklasse.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 250 kubieke meter en ligt op de vierde verdieping.
De buurt Belgiëplein e.o.
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Belgiëplein e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 637 woningen, waarvan 43 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder of Dirk om de hoek. Basisschool De Mijlpaal ligt op vijf minuten lopen, en de Service Apotheek Nieuw Sloten zit om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is in Badhoevedorp, op ruim twee kilometer. De bushalte Brusselsingel met lijn N88 is naast de deur, en tram 2 stopt bij Oudenaardeplantsoen op twee straten verder. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kempenlaan 36, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Belgiëplein e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 505.591 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.769 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.453 euro per vierkante meter is. Het appartement is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 250 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat de bodem veen is.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zitten op loopafstand, net als de Service Apotheek Nieuw Sloten. Basisschool De Mijlpaal ligt op vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is in Badhoevedorp, op ruim twee kilometer. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Brusselsingel met lijn N88 is naast de deur. Tram 2 stopt bij Oudenaardeplantsoen en Centrum Nieuw Sloten, beide op twee straten verder. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim twee kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 11 koopwoningen beschikbaar in de buurt Belgiëplein e.o. De prijzen variëren van 415.000 tot 630.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is 448.963 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 34 dagen.
